10 najczęściej spotykanych usterek podczas inspekcji przy zakupie nieruchomości

10 najczęściej spotykanych usterek podczas inspekcji przy zakupie nieruchomości

Inspekcja jest jednym z etapów procesu zakupu nieruchomości. Każdy klient ma prawo zrezygnować z inspekcji, jednak nie jest to polecane, ponieważ może ona wykazać poważne usterki, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka.

Wykrycie poważnych usterek podczas zakupu nieruchomości może sprawić, że Kupujący zrezygnuje z zakupu i otrzyma zwrot wpłaconego depozytu lub poprosi o naprawę usterek. Co można zrobić w przypadku ich wykrycia podczas inspekcji zależy od złożonej oferty, a wszystko dokładnie wyjaśni agent nieruchomości, z którym współpracuje Kupujący.

Podczas inspekcji mogą zostać wykryte różne usterki, te poważniejsze i te drobne. Poniżej 10 najczęściej występujących (na podstawie analizy inspekcji 50,000 nieruchomości):

1. Niepoprawnie zamykające się/działające drzwi.
2. Nieprawidłowo działające krany w zlewach/prysznicach.
3. Braki w uszczelnieniu na zewnątrz nieruchomości.
4. Problem z gniazdkami elektrycznymi i włącznikami światła.
5. Brak ochrony GFCI (przed zwarciem lub przeciążeniem) w gniazdkach.
6. Brakujący lub źle działający alarm przeciwpożarowy.
7. Pęknięcia w ścianach.
8. Problemy z oświetleniem/żarówkami.
9. Braki w uszczelnieniu wewnątrz nieruchomości.
10. Problem ze skrzynką z bezpiecznikami.

Standardowa inspekcja to koszt ok. $300-350. Można zrobić jeszcze dodatkowe inspekcje, np. można zbadać wodę czy pleśń. Agent nieruchomości powinien wyjaśnić przy zakupie nieruchomości, jakie Kupujący ma możliwości sprawdzenia nieruchomości przed ostatecznym podjęciem decyzji.