• +1-941-735-7803
  • karolinasellsflorida@gmail.com

10 najczęściej spotykanych usterek podczas inspekcji przy zakupie nieruchomości

10 najczęściej spotykanych usterek podczas inspekcji przy zakupie nieruchomości

May 15, 2020

Inspekcja jest jednym z etapów procesu zakupu nieruchomości. Każdy klient ma prawo zrezygnować z inspekcji, jednak nie jest to polecane, ponieważ może ona wykazać poważne usterki, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka.

Wykrycie poważnych usterek podczas zakupu nieruchomości może sprawić, że Kupujący zrezygnuje z zakupu i otrzyma zwrot wpłaconego depozytu lub poprosi o naprawę usterek. Co można zrobić w przypadku ich wykrycia podczas inspekcji zależy od złożonej oferty, a wszystko dokładnie wyjaśni agent nieruchomości, z którym współpracuje Kupujący.

Podczas inspekcji mogą zostać wykryte różne usterki, te poważniejsze i te drobne. Poniżej 10 najczęściej występujących (na podstawie analizy inspekcji 50,000 nieruchomości):

  1. Niepoprawnie zamykające się/działające drzwi.
  2. Nieprawidłowo działające krany w zlewach/prysznicach.
  3. Braki w uszczelnieniu na zewnątrz nieruchomości.
  4. Problem z gniazdkami elektrycznymi i włącznikami światła.
  5. Brak ochrony GFCI (przed zwarciem lub przeciążeniem) w gniazdkach.
  6. Brakujący lub źle działający alarm przeciwpożarowy.
  7. Pęknięcia w ścianach.
  8. Problemy z oświetleniem/żarówkami.
  9. Braki w uszczelnieniu wewnątrz nieruchomości.
  10. Problem ze skrzynką z bezpiecznikami.

Standardowa inspekcja to koszt ok. $300-350. Można zrobić jeszcze dodatkowe inspekcje, np. można zbadać wodę czy pleśń. Agent nieruchomości powinien wyjaśnić przy zakupie nieruchomości, jakie Kupujący ma możliwości sprawdzenia nieruchomości przed ostatecznym podjęciem decyzji.

Avatar
Karolina Moscicka

Mieszkam od ponad 6 lat w Sarasocie z moim mężem i 14-letnim synem. Z chęcią pomogę przy zakupie/sprzedaży/wynajmie domu/mieszkania/biura. Zapraszam do kontaktu :)